观海岛，听地产风声
塞班资讯丨地产商机丨海岛风情
PART.1造富or埋雷？
最近，上海房价又迎来一轮疯涨。
有人觉得这是场注定的悲剧，也有人认为好戏才刚开始。
上海房价微疯，让人的心也微乱。
过去的三个月，在中央三令五申的“房住不炒”中，上海房价头也不回地再创涨幅纪录。
说实话，这股涨幅让我这个从事地产15年的老司机，也很是唏嘘。
其实，很多人都看出来这次涨幅的不正常，击鼓传花嘛，只要鼓声不停，游戏就能下去，所以很多人还是在看涨。
那么，我们来看组数据“冷静”一下吧。
数据来源：上海沃画报追涨的原因可能不外乎：“央妈印那么多钱，股市不争气，不涌房市还能去哪里？”“历史前所未有的大通胀即将来临，大家只能持有“硬核资产”才能抵通胀。”理财焦虑、通胀焦虑、财产缩水焦虑，让房价推涨高达20%，老百姓们也跟着这波“热潮",再次扎入辛苦百年买套房的轮回中。这里，想和大家分享一个历史小故事。年底，日本土地价格总额约为万亿日元，而美国土地价格总额约为万亿日元。你可以理解为，当时的一个日本就能够买下4个美国。-年，日本住宅类房价暴跌65%，经济损失1万亿美元（折合人民币93万亿），日本一度因此一蹶不振。日本因此进入了“失去的二十年”。老郭以为：越是疯狂的市场，越需要冷静的思考。
但是，往往花1分钟就能想明白的事情，很多人非要用自己全部的身家去押注。
也许人性就是这样吧，看到别人的伤疤，不疼，非要自己疼到的时候，才会去做无谓的后悔。
俱晚矣！
PART.2老郭关于楼市的一点观点
老郭对于房地产投资的看法，有这么几点：
1.要